韩义青是越水县最富有也最有权势的人，他的新婚妻子裘蝶在新婚之夜满怀期待，却意外遭遇了一场惊悚的经历。当韩义青揭开她的喜帕时，竟像见了鬼一般，神色大变，匆匆离去，留下满心疑惑的裘蝶。嫁入韩府之后，裘蝶逐渐发现，这个看似富丽堂皇的地方隐藏着许多不可告人的秘密：新婚房外偷窥的双眼、下人的耳语、府中禁止入内的禁地、半夜传来的神秘歌声……韩府的气氛诡异得令人毛骨悚然。
从下人的只言片语中，裘蝶得知，韩府被传为“鬼宅”。而韩义青的大夫人贾映雪看似慈爱善良，整日礼佛念经，却透出一丝冷漠；二夫人桃红心机深沉，城府极深；三夫人云倩据说身体虚弱，常年足不出户。而更令裘蝶不安的是，韩府中的人都说，她的容貌与韩义青的初恋情人胡蝶有几分相似，这似乎是她被选为四夫人的原因。
一次偶然的机会，裘蝶遇见了胡蝶的儿子胡子骞。这个神秘男子行为诡异，尤其是在深夜，他的行踪更是令人费解。裘蝶因为好奇，悄悄跟随胡子骞，走进了一条隐秘的地道。在地道深处，她再次听到了那诡异的歌声，随后竟发现了被囚禁的三夫人云倩。原来，云倩并非身体虚弱，而是被人囚禁在地道中，神志失常。震惊之余，裘蝶质问胡子骞，却被二夫人发现，二夫人迅速将此事告知了大夫人。
当晚，裘蝶被人暗中下手打晕，随后被关进了地道中的密室。她发现自己与三夫人云倩只隔着一堵墙。听着云倩癫狂的喃喃自语，裘蝶渐渐明白，自己被人陷害，而背后策划这一切的，竟是表面温和的大夫人贾映雪。
正当裘蝶陷入绝望时，韩府的诡异歌声再度响起。胡子骞顺着歌声找到地道，这一次，他从歌声中听出了不同寻常的暗示。当他进入地道时，意外发现了被囚禁的裘蝶和三夫人云倩。三人原本计划逃出地道，却被大夫人贾映雪带领众人拦住，真相也随之浮出水面。
大夫人究竟为何要囚禁三夫人？她与胡蝶的死又有何关联？韩府的秘密一层层揭开，裘蝶、胡子骞和云倩不得不直面隐藏在表象下的惊天阴谋，甚至是来自“鬼宅”的诅咒……
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